حياة أرقى، معاً
مسبح · حدائق · مجمّع مسوّر
بيوت من حجر في الكورة، ابتداءً من $151,800
مسبح وحدائق
مسبح مشترك وحدائق بين الأبنية. مسبحان خاصان لشقتي الحديقة في المبنى C فقط.
مجمّع مسوّر
سور كامل، وأربعة حرّاس وكاميرات مراقبة مخطط لها ضمن نظام المشروع.
رخصة بناء
الرخصة رقم 412/2025، صادرة في تشرين الثاني 2025 وسارية حتى تشرين الثاني 2031.
العقار 774 بطرّام
مساحة العقار 4,384 م². حجر طبيعي على 60% من الواجهات بحسب الرخصة.
المخطط العام
16 وحدة متوفرة من أصل 20 في المبنيين A وC. المبنى B في الإصدار التالي.
- 1المسبح المشترك
- 2حدائق ومسابح خاصة، المبنى C
- 3ستة محلات، الطابق الأرضي من المبنى A
- 4مواقف السيارات
- 5الطريق الداخلي
- 6الطريق الرئيسي
رسم مأخوذ من مخطط المطوّر العام. ليس بمقياس رسم، ويخضع للمخططات المعتمدة. المواقف كما رُسمت. تخصيصها لكل وحدة قيد التأكيد.
الأسعار
المحلات التجارية على طريق طرابلس ابتداءً من $92,225
| الوحدة | المساحة | السعر | ||
|---|---|---|---|---|
| GF-02 | شقة مع حديقة | A | 135 m² | $173,750 |
| FF-01 | شقة بثلاث غرف نوم | A | 139 m² | $159,850 |
| FF-02 | شقة بغرفتي نوم | A | 135 m² | $155,250 |
| SF-01 | شقة بثلاث غرف نوم | A | 132 m² | $151,800 |
| SF-02 | شقة بغرفتي نوم | A | 127 m² | عند الطلب |
| SF-03 | شقة بثلاث غرف نوم | A | 182 m² | $209,300 |
| SF-04 | شقة بثلاث غرف نوم | A | 164 m² | $188,600 |
| B-01 | شقة حديقة مع مسبح خاص | C | 232 m² | $383,000 |
| B-02 | شقة حديقة مع مسبح خاص | C | 240 m² | $389,240 |
| GF-01 | شقة بثلاث غرف نوم | C | 214 m² | $246,100 |
| GF-02 | شقة بثلاث غرف نوم | C | 204 m² | $234,600 |
| P-01 | بنتهاوس | C | 206 m² | $236,900 |
| P-02 | بنتهاوس | C | 196 m² | $225,400 |
| R01 | محل تجاري | A | 64 m² | $99,200 |
| R02 | محل تجاري | A | 59.5 m² | $92,225 |
| R03 | محل تجاري | A | 59.5 m² | $92,225 |
كلما زادت دفعتك الأولى، زاد الحسم.
- السعر
- $151,800
- حسم 5%
- −$7,590
- المبلغ النهائي
- $144,210
- الدفعة الأولى، اليوم$50,474
- ثم$1,953 شهريًا
- لمدة 48 شهرًاآخر دفعة: تشرين الثاني 2030
قرض سكني حتى $100,000 قد تطبّق شروط.
تُحتسب الدفعة الأولى من السعر بعد الحسم. الأقساط الشهرية متساوية. هذه الأرقام تقديرية، وعقدك هو المعتمد.
قواعد المشروع
مسودة القواعدبندان يوقّعهما المشتري منفردًا
عند إعادة البيع، للمطوّر 30 يومًا ليشتري بالسعر والشروط ذاتها الواردة في عرض جدي من طرف ثالث.
يدفع المالك حصته ولو كانت الوحدة شاغرة أو غير مؤجرة، أو لم يستعمل المرافق المشتركة.
مهل وأوقات أساسية
- أول 10 أيام
- من كل شهر: تُستحق الاشتراكات الشهرية.
- 10 أيام
- للتسديد بعد الإنذار، قبل التحصيل وفق القانون.
- 30 يومًا
- مهلة المطوّر للرد عند إعادة البيع، أو 15 يومًا إذا خُفّض السعر بعدها أو مُنحت شروط أفضل.
- من 8 إلى 16
- ساعات الأعمال التي تسبب ضجيجًا أو تستلزم دخول العمال.
تلزم موافقة خطية مسبقة
- الأعمال داخل الشقق والمحلات
- التأجير السياحي أو اليومي أو الأسبوعي المتكرر، عبر Airbnb أو Booking أو غيرهما
- ضيوف المسبح أيام السبت والأحد والأعياد والعطل الرسمية
- الحفلات والمناسبات في المرافق المشتركة، في جميع أيام الأسبوع
- الإعلانات واللافتات الإضافية للمحلات
ممنوع
- نشر الغسيل بصورة ظاهرة من خارج المبنى
- الأنشطة الصناعية أو المزعجة أو الخطرة في المحلات
- البضائع أو الطاولات أو الكراسي خارج حدود المحل
- تحويل المواقف إلى مستودعات أو ورش أو مساحات تجارية
من المهم أيضًا
- عائلة ضيفة واحدة لكل شقة في المسبح خلال أيام العمل، بحضور المالك أو أحد الشاغلين المسؤولين
- يحتفظ المطوّر بعامل الاستثمار غير المستعمل وحقوق الأسطح، متى أجازها القانون وبعد تسجيلها
- تدير المشروع شركة متخصصة، مع أربعة حراس ضمن الموازنة المشتركة
- البناء على مرحلتين، ومحطة تكرير قبل رخصة السكن
مسودة قيد المراجعة القانونية. هذا ملخص فقط، والنص النهائي في عقدك هو المعتمد. نراجعه معك قبل التوقيع.
مراحل البناء
- التصميم والتراخيص
- إطلاق المبيعاتالآن
- الهيكل الخرسانيالتالي
- واجهات الحجر والنوافذ
- التشطيبات والحدائق
- التسليم
الصور تخيّلية وليست صوراً للمشروع المنجز. Developed by NHD.