حجز وحدة سعودية على الخارطة. ما الذي تطلبه قبل تحويل المبلغ؟

تبدو الشقة في المجسّم جاهزة للاختيار، فيما قد يكون المشروع في مرحلة تسويق سابقة لمرحلة البيع. قبل تحويل مبلغ لحجزها، اسأل عن نوع الترخيص الذي يستند إليه الطلب واسم المشروع الوارد فيه.

ماذا تقول إرشادات الهيئة؟

توضح الهيئة العامة للعقار أنه إذا رغب المطور في تحصيل مبلغ حجز خلال مدة ترخيص تسويق المشروع، فعليه الإفصاح عن حالة المشروع ومخططاته المستقبلية. وتضع الإرشادات سقفاً قدره 5% من قيمة الوحدة لهذا الحجز، وتطلب إيداع المبالغ في حساب الضمان المخصص. هذه الشروط مرتبطة بمرحلة الترخيص المذكورة؛ فلا يُستخدم السقف باعتباره جدولاً عاماً لكل دفعات البناء.

الهيئة العامة للعقار · 2026-11-03

ضع الرقم المطلوب على الورق

لنفترض، للتوضيح، أن السعر المذكور لوحدة هو 800 ألف ريال. خمسة في المئة من هذا السعر تساوي 40 ألف ريال. هذا حساب افتراضي للسقف، وليس مبلغاً مطلوباً لكل وحدة أو تقييماً لسعرها. اطلب أن يذكر النموذج قيمة الوحدة ورقمها والمبلغ والغرض منه.

تحقق ممن يتلقى الأموال

طابق اسم المشروع في مستند الحجز مع الترخيص وبيانات حساب الضمان عبر القنوات الرسمية. اسأل كتابةً عما يحدث إذا لم يمضِ المشروع إلى المرحلة التالية، واحتفظ بإجابة واضحة وإيصال يمكن ربطه بالوحدة. وجود مخطط جذاب أو موعد تسليم على لوحة المبيعات لا يحل محل هذه المستندات.

إعداد لبنان بروبرتي، 3 نوفمبر 2026. اقرأ المزيد في المجلة العقارية